近期高新又公示了5宗土地出让信息,除了1宗科研用地和1宗工业用地,其余的3宗土地性质全部为住宅用地,值得一提的是,在公示的土地里,
其中有1宗用地将实行“限房价、限地价”出让!
而如果按照起拍价108200万元,最高限价124321万元来测算,
这宗土地的楼面地价将在8364.25-9610.47元/㎡!
不得不说这个“底板价”在高新来说,还是非常惊喜的!
具体宅地土地出让信息如下:
1、地籍编号:GX3-41-16
,地块位于高新区纬三十六路以北,纬三十四路以南,经四十四路以东,经四十二路以西,净用地规模约184.893 亩。
用地性质为二类城镇住宅用地,容积率2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。
2、地籍编号:GX3-36-16
,地块位于高新区GX-01单元内,天谷四路以北,云水四路以西,规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地面积约66.669亩,容积率2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
3、地籍编号:GX3-16-25
,地块位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。
净用地面积约69.268亩,容积率2.8,建筑密度20%,绿化率35%,建筑高度80米。
需要配套建设约1200㎡社区服务站、
约1450㎡文化活动站、
约270㎡社区卫生服务站、
约1500㎡老年人日间照料中心、
约303㎡社区配套用房(社区党群服务中心)。
地块起拍价
约108200万元,最高限价
约124321万元。此次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让!
聚焦到
GX3-16-25
地块来看,地块周边以产业扎堆为主,法士特、陕西空中动力创新中心都扎堆于这个区域,配套上还处于起步阶段。
虽然地块质素相对“瞳芯”来说,还是差点“火候”。但是!楼面价不到1万元/㎡,还是具有一定吸引力的。
按照计划,这宗地正式挂牌时间为
2024年5月6日至5月16日
。最终会有多少家房企参战呢,大家还是可以期待一下的。
反复强调,高新CID的开发节奏感很强,板块的楼市热度也是只增不减,现在未来之瞳核芯区的土地越来越少,即将面临“稀缺供应”...于此我们需要注意的是:
其一、高新目前毛坯房源价格已经突破约2.8万/㎡(部分甚至会超过),这是西安从未抵达过的高度。
其二、虽然高新CID整体毛坯价格约2.6-2.8万/㎡,但是入手价格成为收益率决胜关键,不要盲目购买,还是要选择最优位置,尽可能要考虑距离核芯区3公里范围之内,越是靠近核芯,含金量越高。
编辑=六言 编审=周鑫